Maison à Marquain

Située dans un environnement particulièrement apprécié, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles) et à proximité immédiate de la frontière française, cette charmante fermette séduira tant les familles que les indépendants à la recherche d'un bien polyvalent. Érigée sur une parcelle de 8 ares 67 centiares, la propriété offre une surface habitable d'environ 130 m² et se compose comme suit : Hall d'entréeSalon et salle à mangerCuisine équipéeSalle de bainsWC séparé3 chambresVérandaCave
GarageÀ l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stockage important grâce à une dépendance/atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Orientation & état : Orientation arrière : plein SudToiture : aucun travaux à prévoirZone inondable : nonAspects techniques : Châssis bois double vitrageCiterne d'eau de pluieChauffage via chaudière au mazout (cuve 2000 L)Production d'eau chaude par boiler électriqueRaccordement à l'égout + fosse septiqueÉlectricité : non conforme (certification en attente) Atout majeur : usage professionnel possible Ce bien est idéal pour une profession libérale (cabinet, bureau, activité indépendante) grâce à la dépendance aménageable, ou encore pour un artisan recherchant un accès facile, un espace atelier et des solutions de stockage. Un bien rare alliant charme, potentiel et situation stratégique, à découvrir sans tarder ! Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.