Immeuble de rapport à Tournai

SOUS COMPROMIS !

Immeuble de rapport mixte au coeur de Tournai Rare opportunité sur le marché !

Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à rénover, reliés par une cour couverte d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Lot 1 : Immeuble de rapport comprenant trois entités à rénover entièrement.

• Au rez-de-chaussée : un espace commercial pouvant être transformé en appartement de plain-pied ou convenir pour une activité commerciale ou libérale. La cour couverte attenante offre un agréable espace extérieur, à l'abri des regards.
• Le premier étage dispose de son entrée indépendante et comprend un studio ainsi qu'un appartement 2 ou 3 chambres, bénéficiant du charme authentique des lieux.
• Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable, idéal pour la création d'un logement supplémentaire ou d'un duplex, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire.

L'ensemble représente environ 360 m² habitables, avec planchers en béton entre les niveaux, châssis bois double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz de ville, beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable.

Lot 2 : Trois plateaux de 50 m² actuellement utilisés comme ateliers de stockage, répartis sur plusieurs niveaux avec planchers en béton.
Ces espaces sont accessibles via une entrée indépendante, tout comme la cour couverte, ce qui permet de les exploiter séparément pour des ateliers, bureaux, lofts ou espaces professionnels selon vos projets.

Situation : idéalement situé au coeur de Tournai, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investissement locatif, une reconversion en logements ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

disponible à l'acte

prix indicatif de 230 000 €

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