IMMEUBLE DE RAPPORT 6 ENTITÉS SECTEUR HYPER RECHERCHÉ À TOURNAI
Situé au coeur d'une rue très prisée de Tournai, à proximité immédiate de toutes les commodités commerces, écoles, transports, et à deux pas de la frontière, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement unique dans un secteur hautement demandé.
Érigé sur 3 are 15 centiares avec une façade arrière orientée EST, le bâtiment est composé de six entités locatives totalement indépendantes, toutes déjà louées avec baux en cours, garantissant un revenu stable dès l'acquisition.
Composition de l'immeuble (structure béton):
Rez-de-chaussée :
hall d'entrée commun.
Appartement de 45 m² avec 1 chambre, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC, accès cave.
Appartement de 83 m² avec 3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC, jardin privatif.
Cour commune intérieure
1er étage
Hall de distribution.
Appartement de 77 m² avec 2 chambres, terrasse, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC.
Appartement de 53 m² :avec 1 chambre, bureau, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC
2ème étage
Appartement de 40 m² avec 1 chambre, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC
3ème étage
Appartement de 64 m² avec 2 chambres avec mezzanine et terrasse, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC
Sous-sol
Cave saine
Technicité & Conformités
Structure principale en béton (annexe sur gitage bois)
Chaudière individuelle au gaz de ville pour chaque logement
Compteurs individuels : gaz, eau, électricité
Châssis PVC double vitrage
Égouttage conforme (tout à légout)
Conformité totale :
normes urbanistiques
exigences du service incendie
reconnaissance officielle de 6 entités distinctes
Rentabilité : un investissement performant
L'immeuble génère un revenu annuel de 51 060€ , assurant une excellente rentabilité.
Calculs de rentabilité :
Pour un prix dachat de 780 000€
Rentabilité brute : 6,54 %
Rentabilité nette : 5,37 %
À visiter rapidement !
Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel.
![<div align=`left`><font face=`Arial` size=`4`><span dir=`ltr` [..]](https://cdn.omnicasapictures.com/data.public/1077-20200910091043/0/259/E2638998738973840549_6713BL.jpg?639065776813240000)
![<div align=`left`><font face=`Arial` size=`4`><span dir=`ltr` [..]](https://cdn.omnicasapictures.com/data.public/1077-20200910091043/0/259/E2638998738971991567_6713CL.jpg?639065776821100000)
![<div align=`left`><font face=`Arial` size=`4`><span dir=`ltr` [..]](https://cdn.omnicasapictures.com/data.public/1077-20200910091043/0/259/E3638998738973025003_6713DL.jpg?639065776862250000)
![<div align=`left`><font face=`Arial` size=`4`><span dir=`ltr` [..]](https://cdn.omnicasapictures.com/data.public/1077-20200910091043/0/259/E1638998738973826436_6713EL.jpg?639065776873920000)
